Ένα θετικό μέτρο που μπορεί να τονώσει την οικοδομή και να δώσει ξανά δουλειές στον ξυλουργικό κλάδο.
Το νέο νομοσχέδιο που θα ψηφιστεί σύντομα στην Βουλή και θα αφορά την αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, είναι ένα θετικό μέτρο για την τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και κατ’ επέκταση και του ξυλουργικού κλάδου.
Ο ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες των ακινήτων, επιβλήθηκε για πρώτη φορά το 2006. Όλοι θυμόμαστε πως είναι και η χρονιά που άρχισε η κρίση στον ξυλουργικό κλάδο. Με εξαίρεση την αγορά πρώτης κατοικίας, όλα τα ακίνητα που η άδεια τους εκδόθηκε από 1/1/2006 και μετά, επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%, ενώ σε παλαιότερα ακίνητα επιβάλλεται μόνο φόρος μεταβίβασης 3%.
Αυτή η διαφορά του 21% αποτέλεσε έναν ανασταλτικό παράγοντα στην αγορά ακινήτων τόσο για τους εγχώριους όσο και για τους ξένους επενδυτές και τους οδήγησε στην αγορά παλαιών ακινήτων, με αποτέλεσμα η οικοδομική δραστηριότητα να παραμένει παγωμένη μέχρι και σήμερα.
Αν στον βασικό συντελεστή 24% αν υπολογιστούν και τα υπόλοιπα έξοδα που χρειάζεται να γίνουν κατά την αγορά ενός νέου ακινήτου, όπως υποθηκοφυλακείο, τέλη κτηματολογίου, μεσιτικές προμήθειες, νομικά και συμβολαιογραφικά έξοδα κλπ. το κόστος της αγοράς φθάνει στα εξωπραγματικά νούμερα τις τάξεως του 35%. Το κόστος αυτό είναι ένα από τα μεγαλύτερα της Ε.Ε. και απαγορευτικό για πολλούς ξένους επενδυτές.
Με το νέο μέτρο αναμένεται να υπάρξει αναζωπύρωση της κτηματαγοράς και μεγάλη αύξηση της ζήτησης για νέες κατοικίες, κυρίως από πολλούς ξένους επενδυτές που παρουσιάζουν τα τελευταία χρόνια έντονο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στην χώρα μας. Παράλληλα θα έχει πολλαπλά και σημαντικά οφέλη για την όλη οικονομία της χώρας, αφού εκτός από την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων, θα τονώσει όλα τα δορυφορικά επαγγέλματα γύρω από την οικοδομή και σίγουρα τις ξυλουργικές εργασίες που δεν είναι και λίγες.
